个人按揭贷款如何办理

　　个人按揭贷款目前已是我国年轻人最常用的贷款买房方式。对于还未按揭买房的朋友来说，或许还不了解个人按揭贷款如何办理。下面我们就为您做一个简单介绍：

　　按揭贷款买房第一步：选择房产

　　在买房过程当中，若需要按揭贷款，需向开发商了解清楚该房产是否可按揭贷款，与哪些银行有合作，以保证今后按揭贷款流程的顺利进行。

　　按揭贷款买房第二步：办理贷款申请

　　在确认了自己的房产以后，购房者向银行提出贷款申请请求，填写《按揭贷款申请书》

　　按揭贷款买房第三步：银行审核

　　在购房者提出申请以后，银行会在一段时间对贷款者的资格进行审核，以确定申请者是否能够申请贷款。若不符合贷款条件的，银行告知购房者。

　　按揭贷款买房第四步：与银行签订合同

　　经银行同意能够按揭贷款的客户，就可到银行与银行签订相关合同

　　按揭贷款买房第五步：签订按揭合同

　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　6. 按揭贷款买房第五步：办理抵押手续

　　购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　7. 按揭贷款买房第五步：开立专门还款账户还款。