贷款最高额度提升对楼市不会产生较大影响

　　购房的钱哪里来? 很大一部分购房者的付款方式是，自有资金支付首付，余下贷款。入市购房者人数多了，申请贷款业务量自然随之上涨。值得注意的是，在自住型购房群体中，有一部分是改善性客户，而这部分购房者在“限贷”政策下，很有可能不符合商贷条件。因为目前办理商业贷款的认定标准是“认房+认贷”，即便是卖掉了此前的房产，只要有两次及以上贷款记录，就不能申办商业贷款。因此，那些名下只有一套及以下住房的改善型购房者，转而会申请公积金贷款购房。

　　有业内人士称，公积金贷款最高额度提升本身不会对楼市产生较大影响。与此同时，楼市调控政策尚未见丝毫松动的迹象，短期内不会影响房价大幅波动，利用公积金来投机投资的行为也不会成为主流。

　　另据了解，2012年市住房公积金管理中心本级发放个贷20.65亿元，发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款4.10亿元。2012年，市中心本级住房公积金归集额达45.02亿元，同比2011年的37.5亿元增长20.01%;公积金提取额达24.87亿元，同比增长35.68%，其中购房提取住房公积金7.96亿元，增长75.33%，还贷提取住房公积金10.17亿元，增长20.45%，归集额和提取额均创新高。