上饶住房公积金贷款新政执行

　　需求、房价、优惠力度是刺激购房者购房的重要因素，而还贷压力则是购房者在置业途中必备考虑条件之一，因此作为目前贷款利率最低的公积金贷款则成为了购房者的首选。公积金政策的一举一动无疑时时牵动购房者的心。

　　记者从上饶市住房公积金管理中心获悉，2013年1月起，使用住房公积金贷款买房的市民也能享受“降息红利”。2012年7月6日前使用住房公积金贷款的市民，本月起，还款时还款额会减少。

　　据上饶市住房公积金管理中心工作人员介绍，2012年住房公积金贷款利率曾两次下调，现行的利率标准是2012年7月6日中国人民银行公布的，年利率分别为4.0%(1-5年期)和4.5%(6-30年期)。“按照相关规定，利率调整前已发放的贷款，当年利率执行标准不变，次年1月1日起执行最新利率。因此，2012年7月6日前发放住房公积金贷款，自2013年1月1日起将执行最新利率，届时月还款额会有小幅变化。”

　　2012年7月6日后发放的贷款，发放时已直接执行现行利率，故月还款额不变。

　　业内人士表示，个人住房公积金贷款利率的下调，虽然不是针对房地产的货币政策调整，但客观来说，房地产应是受益行业之一。对于资金密集型的房地产企业来说，降息意味着融资成本的降低，对于购房者来说，降息意味着购房成本的减少。这次央行降息对具备购买条件、持观望态度的购房者有一定的刺激性，利于下一段时间刚性需求的继续释放。