公积金贷款条件放宽对楼市影响不大

　　北京住房公积金管理中心昨日发布通知称，从2010年11月起执行的28.81平米的公积金二套房贷认定标准，时隔2年多首次调整，在原标准的基础上放宽了将近0.6平米。

　　北京市房地产中介行业协会副会长李文杰和伟业我爱我家集团副总裁胡景晖都认为，此次公积金二套房对住房面积认定的调整，并不是刻意的政策调整，只是一个常规性的调整，是与人均住房面积这一指标挂钩的调整，并不是调控放松的信号。

　　“打一个类似的比喻，就是随着物价水平的升高和居民收入的升高，那么城市的低保标准肯定是要及时随之调整的。”胡景晖称，由于当时政策规定就是标准要与市统计局公布的人均住房面积挂钩，人均住房面积增加了，标准自然也应随之调整。

　　李文杰认为，由于此次上浮的比例很小，以三口之家来算，二套房能贷款公积金的住房面积只比此前提高了不到2平米，所以此次调整对于房地产市场的影响会很小。

　　“从理论上来讲，对于一些改善性需求的家庭这是一个利好的消息。但政策调整影响的面会非常小，可能连百分之几都不到。”胡景晖表示。