来源:我爱卡 小编:赵冉 发布时间:2012年12月27日
内容导读: 近日,老张购买了一套二手房,该房子已完成过户。但张哥在银行办理贷款的时候却应该房的房龄较老,老张申请的申请16万元公积金贷款,只予贷12万元,这意味着还差4万元的房款。遇到这种情况,老张应该如何处理呢?
近日,老张购买了一套二手房,该房子已完成过户。但张哥在银行办理贷款的时候却应该房的房龄较老,老张申请的申请16万元公积金贷款,只予贷12万元,这意味着还差4万元的房款。遇到这种情况,老张应该如何处理呢?
据了解,公积金贷款对于房龄在5年以上的房子放贷要求首付最低在50%以上,按老张需要贷款16万元的情况来看,老张首付起码付了16万左右,可能要补齐余款4万元比较困难。老张可以尝试换家房贷政策更为宽松的银行,看能否贷得更多的钱。
如果还是无法获得足够的贷款,也可以放弃公积金贷款选择商业贷款,商业贷款能够获取的额度相较公积金更高,况且商贷申请成功后,公积金账户里的钱也可以取现金还商贷月供,此方法就是利息比单纯的公积金贷款更高。但一般银行会对申请人(及其配偶,单身则核查申请人一人即可)的偿还能力进行调查之后再决定准贷与否。