贷款买二手房将成主流

　　随着省城商品房市场的成熟，合法的二手房房源增多，通过贷款购买二手房将渐成消费主流。内人士判断，二手房房贷率应达到成交量的70%以上，这意味着二手房房贷的未来空间依然广阔无垠、阳光灿烂。

　　二手房贷款比例由两年前的2%至3%，增长至现在的10%左右。二手房凭借小户型较多、总价低、即可入住以及商业生活设施配套成熟等优势，吸引大量购房者，今年中国邮政储蓄银行、光大银行放宽二手房贷款客户的资格审批条件，并调整了贷款程序，二手房贷款业务也随之出现增长。

　　考虑到风险因素，各银行对二手房房贷的放贷条件、审查过程也相对严格和缜密。尤其是国有银行办理二手房房贷，从二手房买卖双方达成购房意向、到办理完毕房产过户、抵押手续，至银行放款最少得等一至三个月。

　　二手房贷市场空间还很大。随着商品房市场的成熟，合法的二手房房源增多，通过贷款买二手房一定会成为主流。随着竞争日益激烈，为了吸引客户银行必须出招，办理业务一定会越来越方便。