购买二手房是否存在风险？

　　近年来，随着房价的不断上涨，增加了很多人的购房压力，更有很多人不敢买房，于是乎，购买二手房成了不少人的选择，但是二手房贷款风险巨大，在此提醒各位想购买二手房的用户需要注意。

　　二手房交易一般程序是买卖双方先向银行申请，银行确认买方具按揭贷款资格后，中介带买卖双方办理过户的当天，买方向卖方付首付。然后再将相关收件、合同和发票提交银行，最快一周内银行放款，买方收尾款。

　　但房地产调控时期，目前银行对有两次以上按揭纪录的人群，无论名下房产是否出售，都会拒贷按揭贷款，导致中介和买方会和卖方商量：付首付当天就办理过户，然后以买方名义向银行申请房产抵押贷款，因为这种贷款暂未受限。