担保渠道申请公积金贷款注意事项

　　担保渠道申请公积金贷款注意事项

　　需要哪些资料?

　　需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水; 外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明; 有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

　　可以委托他人代办吗?

　　可以。但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)， 公证内容包括但不限于：贷款申请、担保申请、签署贷款合同、签署担保合同等内容。

　　哪些区能办理?

　　目前， 通过担保中心申请公积金贷款的服务范围还未扩展到全市， 仅限于中心6 区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金贷款业务。

　　放款银行有哪几家?

　　目前放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加， 预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。

　　交易过户有何要求?

　　按公积金中心贷款政策规定， 贷款审批未通过前不得进行任何过户交易(包括提前缴税)。而海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区7 个市辖区的房屋，交易过户和抵押登记还要求同时办理。对于交易过户和抵押登记同时办理的业务， 市民需要提前三个工作日致电担保中心预约。

　　如何领取房产证?

　　经担保中心担保的公积金贷款， 借款人不需要到房管局领取房产证， 由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上， 需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

　　公积金中心承诺， 对交易过户与抵押登记同时办理的业务，从抵押登记起(即交易过户起)，约15 个工作日能领取房产证;对交易过户与抵押登记分开办理的业务， 从房地产交易登记中心交易过户归档完成起，约15 个工作日能领取。上述时间是针对交易过户与抵押登记正常办理的业务而言， 并随房地产交易登记中心的业务需时改变而改变。若交易过户或抵押登记过程出现非正常情况，房产证领取的时间会延长。