如何挑选二手房？

　　尽管二手房相对于一手房的价格要低的许多，但是为自己挑选一个合适的二手房也不失一件容易的事情。如果挑选的不好亦会影响自己的居住，那么挑选二手房有哪些小技巧呢?我们来掌握一些挑选二手房的要点。

　　一、确认产权的可靠性

　　注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。

　　二、查看是否有私搭私建部分

　　是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。