南京：如何办理二手房交易过户

　　近年，我国二手房市场异常活跃，二手房收到的关注越来越多，交易情况也越来越好。尽管二手房有价格低的优势，但是其交易过程是是非复杂繁琐的，因此办理二手房过户需要十分的注意。

　　买卖双方亲自前往房产局办理，买方带户口本、身份证、婚姻证明、外地人需要带社保或者个税证明开具购房证明并携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户出件时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供身份证、原购房发票拆迁协议书等相关证件.(江宁过户当日缴纳税费)注意：是经济适用房的交易过户前买卖双方需办理《南京市经济适用房上市确认书》