部分城市出现公积金无贷可放

　　今年初开始，我国房地产市场迅速回暖，导致公积金贷款申请也随之增速，加上大部分城市的公积金贷款额度剧增，已经有城市完成了公积金放贷目标，现在面临无贷可发的形势，今年的公积金贷款规模也会比往年多。

　　造成无贷可发局面的主要原因就是额度的调整，截至目前，全国已有超过30余个城市对住房公积金政策进行了调整。

　　此前进行住房公积金政策调整的城市，主要方式基本都是提高贷款额度和降低首付比例等。近期政策调整的方式逐渐多样化，放松的空间更加明显。比如在一定范围内允许在不同城市间公积金异地贷款或异地提取。

　　据了解，广东省内公积金互贷的城市增加到9个，湖南部分城市、北京和秦皇岛也加入到公积金异地互贷的行列。有的城市出现了子女购房，父母可成为共同还款人等人性化调整。如新疆克拉玛依规定为直系亲属购买住房可以申请提取公积金，镇江规定新就业人员父母可申请成为共同还款人。

　　日前，上海市公积金中心发布2012年三季度住房公积金运行分析报告。报告显示，今年前三季度，上海共发放住房公积金个人贷款290.71亿元，同比增长39.96%。

　　发放贷款额度增加的不仅仅是上海。北京、福建、青岛、银川、南京等省市也出现相似的问题。公开资料显示，福州的公积金贷款发放额度已超过去年全年。青岛市前三季度发放住房公积金贷款已完成年度目标的98.21%。

　　据了解，一些重点城市公积金贷款目前已经出现余额不足，如南京市就早已完成全年目标，数据显示，南京前三季度公积金发放额度就已经达到83.85亿元，超过了今年全年计划50亿元的67.7%。