如何规避二手房买卖风险？

　　近两年，二手房以其实惠、现成还有成熟的社区，吸引很多人的关注。正因为如此，二手房一直以来都是年轻上班一族的“香馍馍”。万物都有两面性，不少人认为购买二手房手续繁杂，而且存在更大风险。

　　事实也如此，二手房发展不太成熟，难免会出现风险。而且手续比新房麻烦得多，不过只要多多了解，做足功课，存在的风险都是可以有效规避的。

　　二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人，否则可能变成无效的买卖。核实房东可采用以下方法：卖方称有房屋产权证的，则核实产权证，证上登记的权属人(包括共有人)均为房东。卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商或前手卖家签署的房屋买卖合同，不过不建议购买这样的房子。卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。卖方称代理房东售房的，应核实授权书的范围、时限及真实性(授权书应公证或由房东当场签署)。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。卖方离异转让原共有房屋的，应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。

　　相信通过以上小编给大家总结的，都应该对二手房交易中的风险有了一定的了解。小编建议大家在购买二手房的时候，如果要选择中介的话，选择正规专业的，这样更为安全可靠。