二手房贷款如何办理过户？

　　房价居高难下，越来越多的人选择做 二手房交易，买一套适合自己的 二手房也是不错的。在二手房交易过程中，办理二手房过户是必不可少的步骤之一，那么我们该如何去办理二手房过户呢?有哪些步骤?

　　其实办理二手房过户流程不算复杂，只需要下面六个步骤就可以完成了。

　　1、买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款

　　2、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。

　　3、买方需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格;

　　4、办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)

　　5、登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书

　　6、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。