我们需注意的二手房交易中存在的法律漏洞

　　现代社会在市场经济的引导下交易日趋频繁，二手房交易过程中越来越多的问题暴露出来，而在房屋所有权转移的过程中，还并生了许多其他法律问题，存在一些法律漏洞需要我们注意。

　　二手房交易过程中主要存在以下法律漏洞：

　　1、中介方或担保公司指定业主公证受托人时，没有书面指定函给业主，导致业主出具公证书后不知受托人身份，不知公证书去向，给日后维权造成障碍;

　　2、公证处公证时没有受托人审查程序，只需提供身份证复印件即可，没有业主风险提示程序;

　　3、银行审批贷款方面没有预审核制度，贷款承诺函不统一，设定生效条件过于随意，容易导致纠纷;首期款监管协议版本不统一，有的银行设有监管期限，有的银行没有监管期限，监管期间不计息有悖公平;

　　4、产权登记部门没有直接过户的转按揭制度，导致交易程序复杂，风险增大。

　　二手房市场前景被大家一致看好，新房价格居高不下，势必会有越来越多的人投身于购买二手房中，了解其交易过程的一些漏洞，显得非常重要。