南京二手房贷公积金占多数

　　从今年六月央行公布降息后，各家银行纷纷下调二手房首套房贷款利率，部分银行甚至打出8.5折贷款优惠吸引客户。不过普通商贷所占比例仍不敌公积金贷款。在降息消息发布之后，对于二手房贷款，南京多家银行先后将首套房贷调至9折。

　　除了不是所有人能享受利率折扣，即便能享受利率优惠的，虽然商贷利率从之前的7.05%降至现在的6.8%，但是对比4.7%的的公积金贷款利率还是要高出一大截，因此公积金贷款在当前更受欢迎。“目前我们所接触的客户中，刚需占到一大部分比例，符合条件的使用公积金的买房人仍然较多，虽然最近商贷客户有所增长，但是公积金客户仍然高出7个百分点。”中广置业集团运营中心副总监金鑫。

　　业内人士表示，当前即便打了9折或者8.5折优惠，商贷利率依然较高，而公积金贷款由于成本较低，不仅减轻了消费者的还款压力，还满足了刚需购房者选择低总价房屋的贷款需求。

　　即便使用公积金额度有限资金不够，消费者也可采用组合贷款方式来降低总体贷款成本，从而提升了公积金贷款在市场中的占比。