贷款买二手房时需要注意什么？

　　最近二手房市场火热，相比较新房来说价格实惠又能买到喜欢的住房。对于很多有购买二手房想法的朋友们，小编在此给大家总结了几点买二手房贷款时需注意的几点事项，希望能对大家有所帮助。

　　一般来说需要注意以下五点：

　　1、房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

　　2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

　　3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

　　4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

　　5、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。