二手房交易个人所得税如何计算

　　据了解，在进行二手房交易时，房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。那么，这个个人所得税该如何计算呢?

　　个人所得税有两种交纳方式，一是适用于可以提供房产原价值凭证的20%;二是适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

　　如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。而如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。