二手房交易需预留充足时间

　　接近年末，银行都在想办法揽回资金，今年的贷款额度比起往年也比较紧张，所以银行的房贷速度明显减慢了。那么，从提交申请到房贷需要多长时间就成了很多人关心的问题了。

　　房价居高难下，越来越多的人选择做 二手房交易，买一套适合自己的 二手房也是不错的。通常来说，相比于一手房交易，二手房买家的放贷速度可能还会更慢一些。

　　专业人士建议：二手房交易，买卖双方假如已经达成购买意向，并签订了买卖协议，最好还是在协议中多预留时间。以免放款“到期”引发不必要的纠纷。一般来说，从递送申请到放贷究竟需要多长时间呢?其实，放贷速度很难划一，“因人而异、因银行而异”，不同的银行会视申请贷款者的不同情况作出不同的处理。一般，一手楼申请贷款与放款的速度会较快，大约20多个工作日就可完成整个放款过程。但是二手房交易、尤其是房改房交易，放款速度可能会慢一些。如果一些买家的资料不齐全要补材料的话，那么放款速度又会再拖一段时间。目前拖得最久的是三个多月时间。

　　小编提醒各位需要选购二手房的买家，在签订协议前，最好系统地了解自己需要准备什么材料，把这些功夫都做在前面，预留充裕的时间。不要到了申请贷款时又要再补材料，这样又要重新排队了，拖上个把月也是常有的事情。