二手房按揭贷款流程

　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

　　那么二手房按揭贷款的流程是怎么样的呢?该注意些什么呢?下面我爱卡小编给大家总结了几点以供参考学习。

　　1.买卖双方达成协议，对房屋现场勘察。对房屋本身的相关情况进一步了解核查;申请的贷款成数和期限是否符合规定;对卖方所给的房屋资料真实性、合法性考察;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。

　　2.贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完 贷款申请 后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年 限。 最后三方约定时间， 由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　3.评估机构评估，有的银行需要，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般 3-5 个工作日 内即可完成。

　　4.银行核批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综 银行核批 合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。