临近年底 提前还贷人数增多

　　今年以来，我国房贷利率两次降息，5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了目前的6.55%，减轻了房奴的负担，但是很多人还是不愿忍受房贷压力，有了钱便想提前还款，就北京来说，临近年底，预约提前还贷的人比平时多了两三成。

　　针对此情况，记者进行了调查，发现大部分人着急还完房贷，是因为想要卖房，一家国有银行东大桥支行的信贷人员昨天告诉记者，到年底提前还贷的人明显增多，平时每天接待十几个客户都是多的，现在每天有二三十个人，基本还都集中在上午时间。这部分人很多都是买房贷款时间不长，提前还清贷款多半是为了卖房。

　　银行理财师张猛认为，市民是否选择提前还贷，主要取决于手中是否有投资渠道且投资收益高于贷款利率。

　　小编提醒，提前还贷要量力而行，有三类贷款人不必提前还贷：一是选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者，因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多;二是等额本息还款已到中期的购房者，因为这部分市民已经还了大部分利息，提前还贷的意义也不大;三是准备后期向银行贷款的市民。