提前还贷不适合三类人

　　虽然近期房贷一再降息，但很多人还是愿意提前还贷，早点儿结束房奴生活，但是并不是所有人都适合提前还贷。临近年底，北京预约提前还贷的人比平时多了两三成。

　　今年央行连续两次降息，5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了目前的6.55%。 由于大部分贷款者都选择“按年调息”，降息的实惠将从明年1月1日享受。对于房奴来说是很划算的。

　　以100万元20年期的贷款为例，今年年初5年期以上贷款基准利率为7.05% ，选择等额本息方式偿还，今年每月还款金额为7783元。两次降息后5年期以上贷款利率降低为6.55%，同样一笔贷款，明年每月偿还金额7485元，每月减少了近300元。

　　银行理财师张猛认为，三类贷款人不必提前还贷：一是选择等额本金、其还款期已过三分之一的购房者，因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多;二是等额本息还款已到中期的购房者，因为这部分市民已经还了大部分利息，提前还贷的意义也不大;三是准备后期向银行贷款的市民。

　　所以，想要提前还贷的朋友还需考虑清楚，不要盲目跟风，做个会理财的高手。