二套房贷款投放比例或将扩大

　　近日，中国人民银行宣布，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。多家银行启动了首套房贷8.5折优惠。

　　“我们买房的时候，办的是中国银行(601988)的贷款，当时是在活动期间，房贷利率是8.5折优惠。而我们在另一个楼盘咨询的时候，售楼处的人告诉我们也可以享受利率的8.5折优惠。”一位北京的余女士告诉本报记者。

　　另据报道，目前在北京地区，中国银行、农业银行(601288)、中信银行(601998)、华夏银行(600015)、招商银行(600036)、北京银行(601169)及邮储银行等7家银行的首套房贷最低利率可打8.5折。而二套房贷利率却并未有松动的迹象。记者了解到，目前多数银行仍然执行二套房贷1.1倍的利率。

　　这意味着，首套房贷的利润空间已经受到挤压，在首套房贷和二套房贷的风险权重相同的情况下，银行或许会扩大二套房贷款在个人住房贷款投放中的比例。

　　“当然权重的统一，对于二套房贷来说确实是一种刺激作用，但是受此刺激的不仅仅是第二套房贷。由于个人贷款尤其是房贷。目前的资产质量比对公贷款要好的多，所以商业银行现在更愿意去做这一部分贷款。”盛洪清说。