二手房交易六点需注意

　　二手房交易比起新房来说麻烦的多，下面小编为您介绍六点购买二手房需要注意的事项，请您在二手房交易时特别留意，以避免未来造成麻烦或损失。

　　第一买主应道房地产管理部门查询卖房者的房产证等相关证件，以免上当。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖;只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。

　　第二买房人应仔细查验买房人和证件上的人是否一致。

　　第三买卖双方在交易前应对房屋的基本信息有预先的约定，在签订协议的时候买房应先到银行咨询。

　　第四双方应将其他费用，例如物业、暖气、水、电、煤气、电话、有线电视费等进行清理和结算。

　　第五为保证交易安全，购房款应在房屋所在的房地产管理部门的监管下交易完成。

　　第六在签订协议后，应尽早办理过户手续，以免一方违约。