二手房交易过程中的六大要点

　　随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题，因此，这里提醒广大准备入手二手房的消费者要注意一下六个注意点：

　　一、买主应道房地产管理部门查询卖房者的房产证等相关证件，以免上当。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖;只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。

　　二、买房人应仔细查验买房人和证件上的人是否一致。

　　三、买卖双方在交易前应对房屋的基本信息有预先的约定，在签订协议的时候买房应先到银行咨询。

　　四、为保证交易安全，购房款应在房屋所在的房地产管理部门的监管下交易完成。

　　五、在签订协议后，应尽早办理过户手续，以免一方违约。

　　六、双方应将其他费用，例如物业、暖气、水、电、煤气、电话、有线电视费等进行清理和结算