切勿相信中介“二做一”购买二套房

　　临近年底，有很多城市的二套房首付提高，让很多人打消了购买二套住房的念头，而中介公司不甘示弱，为了吸引客户不择手段，最近却有人爆出，能有办法以购买第一套住房的名义，成功向银行取得贷款优惠，俗称“二做一”。这难道是真的吗?

　　中介：“你办二做一的话，你可以省两个点到四个点，80万的房子你可以省到一万六千。”

　　上午记者以夫妻俩要买二套房为由，来到市区一家房屋中介。一见面，中介就开始介绍“二做一”的优势。中介说，因为限购令的影响，购买二套房首付要6成，一套百万的房子，得拿出60万，比首套房贵出30万，成本增加，而通过他们“二做一”的特殊处理，就完全等同于购买首套房，优惠力度极大。可是，这真的能实现吗?

　　中介：“我们会给你办一个假的离婚手续，给她开一个单身证明， 即使你们去民政局查的话，你们的婚姻状态还是已婚，只是说办这些东西我们是经过一些特殊的关系。”

　　中介信誓旦旦的说，只要有这一纸离婚证明，其他的包在他们身上。难道，这假离婚真能瞒天过海?

　　记者：“我们办假的离婚证的话，首先就是让银行去认这个东西，银行只要看那张纸就行?”中介：“对。”记者：“银行不是会审查吗?”中介：“银行没关系的，我们既然可以给你做，就会包你过。”

　　而在另外一家中介，一听说记者首付款不能承受太多，中介也说能够通过一些办法把二套房贷变成首套房贷，中介说，如果夫妻双方有一人之前并没有贷款记录，离婚后，就可以用这个人的名义，向银行以购买第一套住房的名义借款。中介介绍，他们办理的所谓离婚证，并不需要经过民政部门的公证，但有公章，银行一般审查不出来。不过，这其中也有风险。

　　记者：“到时候办产证是没有你的名字的，就是我老婆的?”中介：“对，拿好房产证，你办一个财产共有就可以了。”

　　中介向记者再三保证，之前成功的案例不少，绝不存在被查出的风险。只是除了中介费以外，还要多付费用。

　　记者：“现在这样做的人多么?”记者：“多，挺多的。我们代办过户是3500块钱，二做一的话是22000。”

　　记者随后拨通了银行客服的电话。

　　银行客服：“这个肯定是为了逃避限购令， 我们一般情况下是不会帮客户做这种贷款的，肯定会核实情况之后再做的。”

　　客户经理：“不是假离婚，说你要去办离婚证啊。”记者：“那离婚证下来，银行不会查真假吗?”客户经理：“离婚证是证，我们怎么查呢?你离婚证要给我，你去跟中介联系，中介会帮你弄好。”

　　律师任洁：“一旦查实，将会导致行为无效，是不能享受贷款购房的优惠政策，我觉得银行也有义务来审查夫妻双方是真离婚还是假离婚。”

　　小编提醒，中介的这种行为属于违规，真正能办下来的也很少，想要购房还需到正规机构，以免给日后带来不必要的麻烦。