二手房贷款须关注的七大因素

　　个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款，即为二手房商业按揭贷款。二手房贷需要注意一下几点：

　　1.评估价与最高贷款额

　　2.竣工年代与贷款年限

　　3.贷款银行的选择

　　4.还款方式的选择

　　5.收入证明与还款能力

　　6.贷款的成数和利率

　　7.借款人自身相关情况

　　需要提醒的是，在办理购房贷款之前，购房者最好先到所在城市的房屋置业担保公司咨询相关手续及收费情况，确保自己在享受贷款担保服务的过程中，能够明明白白地消费。买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登记→按月还贷