银行应加大对保障房建设贷款投入

　　保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。目前我国保障性住房数量并不多，昨日，北京住总集团张贵林在的2012年(第二届)保障性住房发展高峰论坛上呼吁“希望国家能对实体经济给与更多的支持。”

　　据其透露，目前住总投资保障房的利润约为3～5%，而贷款融资的平均利率约为8%。截止今年10月，全国城镇保障性住房新开工722万套，基本建成505万套，完成投资10800亿元。业内人士分析，明年保障房任务缩水的原因之一可能是资金筹集有难度。

　　具有相同想法的保障房大户栖霞建设董事长陈兴汉表示，银行对保障房开发给予的支持力度的确还不够。

　　住总集团在近年来的投资中，分别有50%投向保障房，50%投向商品房。但张贵林坦言，住总做保障房一直是微利。在去年的北京两会上，他曾在提案中指出保障房建设中存在的激励机制问题。

　　资料显示，“十二五”期间3600万套的保障性住房建设计划，投入的资金预计将达到4万亿元左右。除了有限的财政补贴以外，其余资金都要靠地方财政、银行信贷、保险资金、开发商等民间资金的集体参与。融资难、收益低一直被认为是制约保障房发展的瓶颈。

　　在十八大中外记者招待会上，住建部部长姜伟新透露，2013年保障房计划开工数可能为600万套左右。

　　财政部财政科学研究所所长贾康(微博)也在上述论坛上指出，我国目前在保障性住房方面财政支出占G D P比重高于发达国家，更高于其他发展中国家，各级财政面临较大的支出压力。他表示，由于我国保障性住房房源资金筹集方式单一，各级财政部门在保障房建设方面财政支出压力较大。