购房流程日趋复杂 贷款发放要等数月

　　购房是件大事，购房手续更是复杂，加上如今高额的房价使大部分人无法全额付款，多了贷款这道手续后购房就变得更加麻烦，为了减少日后纠纷等事情的发生，岛城从2011年3月份就更改了购房的流程，从此购房不再简单，住房证明情况必须办理，还得缴房屋维修金，单是这两个环节就增加很多程序，办完这些后才能办理贷款。

　　今年8月份，城市信报记者在四方区买了一套房子 ，需要办理商业和公积金组合贷款，办了两个多月，到现在贷款还没办下来。光婚姻登记处记者就跑了3趟，银行5趟，公积金管理中心4趟……

　　8月24日，记者先到交通银行缴上了房屋专项维修资金。根据办理流程，记者当天又来到青岛市房地产交易中心，开出首套购房证明。办完以后，就可以跟开发商进行网签了。接下来就是办理组合贷款，但是因为银行以及公积金管理中心尚未对开发商的开发项目以及建筑资质等进行调查。一直等了一个多月的时间，在10月份的时候，记者才接到开发商销售人员的通知，可以办理相应的贷款事宜。

　　其中，首套购房证明这个流程比较麻烦，需要准备的材料有身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件原件及复印件。然后到购买房屋所在区房地产交易登记机构(市内四区为市房地产交易中心，崂山、黄岛、城阳三区为本区房地产交易登记机构)领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请办理《住房情况证明》。购房者对于婚姻关系证明得注意，因为婚姻关系证明有效期只有7天。

　　10月12日，记者带好相关材料，来到青岛住房公积金管理中心，在抽号后提交了贷款申请。当天，又来到开发商办理组合贷款的指定银行，在签下借款合同之后，记者又开始漫长的等待。一直到11月5日，记者才接到银行的短信通知，可以到银行领取借款合同办理组合贷款。

　　这样的购房流程使消费者叫苦连连，贷款发放最多会推迟半年之久，而如今购房手续还日趋复杂，这种办理效率实在是不敢恭维。