首批房奴早已解放 银行未现“扎堆”办手续

　　近日，有消息称我国首批房奴即将解放，据悉，在住房货币化改革后，国内2003年前后迎来首批住房贷款高峰，当时房贷期限基本以10年至15年居多，如今2012年即将结束，首批“房贷者”也将集体还清全部贷款，那么银行是否出现扎堆办手续的情况呢?

　　针对此情况，记者走访商业银行发现，这些房贷者大多已提前还清贷款，早已摘掉“房奴”的帽子，因此近期并未出现在银行办理手续秩序井然。

　　提前还款“无债一身轻”

　　“我是2002年办的房贷，当时每月工资也就2400元，每个月要还房贷不到2000元，我们夫妻2个人收入水平差不多，相当于一个人养房子，另外一个人过生活。”作为首批“房奴”，36岁的市民陈先生回忆起当时的情景，“但是后来几次涨工资，单位又涨了公积金，10年的房贷，我在第5年就还清了。”

　　像陈先生一样提前“解套”的人不在少数，随着收入增加和房价上涨，10多年前的房贷压力到现在已大幅减轻，很多人的想法是手里有钱就多还点，早点实现“无债一身轻”。而这部分人中，很多都已买了第2套的改善型住房，而方式依旧是贷款。陈先生就是其中的代表，“只要房价不跌，贷款还是划算的，我已经习惯信贷消费了。”

　　房奴解放需办手续

　　虽然有部分人提前还贷，但也有的贷款者选择按期还款。“当初的利息也不高，我手底下有点闲钱就去投资别的，收益还更高些。”市民黄女士选择“按兵不动”，既没提前还款，也没缩短贷款期限。“下个月贷款就要到期了，估计还要办一堆手续。”即将摆脱“房奴”的孙女士对下一步的程序有点不知所措。

　　“还完房贷还需撤销抵押登记，这样才能拥有完整产权。”兴业银行理财师李冬梅提醒市民。据了解，购房者在当初办理房贷时，银行对房产会做抵押登记，此后的房产不能再进行交易和再抵押，等到贷款全部还清后，购房者先要到银行办完结算手续，再到房管局撤销抵押登记，此后购房者才对房产拥有了完整的所有权。

　　小编提醒大家，部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。