使用公积金贷款购房需要注意的事

　　很多年轻人买房都会选择利率较低的公积金贷款，但是第一次购房对很多手续都不了解，再加上对贷款的知识也是一知半解，在购房的过程中总是遇到问题，也难免会吃亏上当，为了预防这些问题的发生，小编为大家整理一些使用公积金贷款时经常碰到的事，以供参考。

　　公积金账户余额不能做购房首付

　　案例描述：小赵准备买一套小两居作为婚房，在现在贷款利率比较低的情况下，小赵想多交些首付，少贷点款，想把公积金账户里的钱取出来，用来支付购房首付。

　　业内解答：很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然。公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　公积金贷款还清后才可以再用

　　案例描述：康先生婚前曾用公积金贷款购买过一套住房，还有20万的贷款没有还清。他想用公积金贷款再在本小区给老人买一套房子，尽管公积金账户内还有余额，可是康先生却被告之不能使用公积金贷款了。

　　业内解答：能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的。因为康先生之前有过一次公积金贷款记录，且贷款未还清，在这种情况下是不可以再使用公积金贷款的。只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。

　　个人不良征信影响公积金贷款

　　案例描述：宋女士在一家外企担任人力咨询经理一职，她想在某中学附近给孩子买套小房子，但是她之前有过几次信用卡逾期，不知道会不会影响自己办理贷款。

　　业内解答：公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”(连续三个月，累计六次)的逾期记录，公积金管理中心可能会拒签。