成都市暂不调整公积金贷款额度

　　日前，公积金贷款额度上调引起了广泛的关注，全国已经有20多个城市上调了公积金贷款额度。针对此问题，记者咨询成都市住房公积金管理中心后获悉，成都市年内尚无调整公积金贷款额度的计划，单笔住房公积金最高贷款额度为40万元不做调整。

　　10月20日起，武汉市住房公积金政策迎来自2010年楼市调控以来最大一次调整。此次调整涉及公积金提取、贷款、办理流程等三大类6项内容。其中，最引人注目的是武汉市民首次使用公积金购买二手房，贷款最高限额由40万元提高到60万元。

　　“目前成都市还没有上调公积金贷款额度上限的计划。”对于武汉市的贷款新政，成都市公积金管理中心管理人员表示，现在成都市单笔住房公积金最高贷款额度40万元，住房公积金贷款最长年限30年，暂时不做调整。现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为贷款额度。

　　5.12特大地震后，成都市住房公积金贷款优惠政策从贷款首付款比例、贷款期限、外地职工贷款限制、最高贷款额度四方面做出了调整。在贷款首付款比例方面，对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下含90平方米的家庭，包括借款人、配偶、未成年子女，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%;对申请住房公积金贷款购买第二套，含第二套以上住房的，首付款比例不得低于50%。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行;调整借款人贷款期限，取消将贷款人贷款期限延长5年计算的优惠政策，借款人为男不超过60周岁，借款人女不超过55周岁。

　　“我市已经暂停向外地住房公积金缴存职工购买我市商品住房发放住房公积金贷款。”该管理人员强调成都市对于异地购房公积金还贷的政策是相对严格限制的。

　　公积金贷款额度上调是否会刺激投机或者投资性需求?成都市住房公积金管理中心相关负责人分析道，公积金贷款主要针对解决市民的实际居住需求问题，贷款的额度和套数都有严格规定，因此其涉及投资或投机性购买的可能性非常小。成都市会全力做好公积金管理工作，确保市民的合法利益得到完全保障。