房地产受益信托贷款跳涨 银行态度有所分化

　　在三季度房地产开发贷款、个人购房贷款等大幅上涨的同时，信托贷款也出现明显跳涨。央行数据显示，9月信托贷款增加2024亿元，同比多增2247亿元。而2012年前三季度，信托贷款增加7015亿元，同比多增6176亿元。

　　“由于信托的行业特性，信托贷款被市场认为是货币政策最敏感的一个指示器。”银监会研究局一位分析员告诉本报记者，9月信托贷款数据之所以引发各方关注，除了较之8月份的跳涨，还在于其中的四成投向了基础产业，三成投向了房地产。而此时有关基础产业之地方投资、房地产整个行业贷款风险累积的呼声仍很普遍。

　　近期，IMF(国际货币基金组织)发布报告警示中国信托业风险，也提及房地产类信托产品风险。前述银监会研究局分析员告诉记者，IMF认为，内地大部分信托产品都是贷款和类贷款，主要帮那些拿不到银行贷款的高风险企业融资，包括房地产。

　　而今年以来，“房地产调控使得以土地财政为主的地方财政日显窘迫，同时信托公司的房地产业务受阻，急需找到新的业务增长点。如此一来，信政合作就忽明忽暗地红火起来。”这位分析员认为，信托贷款中这些多以地方政府应收债权为融资标的的情况，正说明了这一点。