最新公积金贷款利率表计算方式

　　临近年底，公积金贷款申请增多，部分地区出现申请人数爆棚现象，还有个别地区已经暂停公积金贷款申请，而今年以来，公积金的个人住房贷款利率起伏不定，下面小编就为大家介绍一下最新公积金贷款利率。

　　2012年7月7日起公积金个人住房贷款年利率：

　　五年以上4.90%

　　五年以下 4.45%

　　2012年7月7日起商业性个人住房贷款年利率：

　　一年以下(含) 6.56%

　　一至三年(含) 6.65%

　　三至五年(含) 6.90%

　　五年以上 7.05%

　　你的公积金贷款 17万 贷20年计算，分两种情况：

　　(1)等额本金还款法(总的付息率低，推荐)

　　月还本金 首月付息额 利息逐月递减额 累计还本付息额 利息负担总额

　　708.39 694.11 2.8934 253640.34 83640.34

　　说明：等额本金还款法是一种每月归还贷款本金金额相同、利息逐月递减的还款方式。其特点是对前期月还款额较高，之后每月递减(因为本金减少，利息递减)。因为对本金的归还较快，所以总的付息率较等额本息还还款法低。

　　(2)等额本息还款法(每月还款金额一致，容易记住还款额，但整体付息高，从下列数据的比较就能看出来。本例中，等额本息还款法比等额本金还款法多支付利息=96995.2-83640.34=13354.86元)

　　月均还款额 累计还付息额 利息负担总额

　　1112.48 266995.2 96995.2