如何使用住房公积金贷款购买经适房

　　由于公积金贷款利率比较低，就理所当然的成为了购房者的首选，然而，对于很多第一次贷款购买经济适用房的朋友来说使用公积金贷款有很多盲点，下面我爱卡小编就为大家举两个实例来解答你心中的疑问。

　　事例一：王先生于2003年购买了一套116平米的经济适用房，房屋产权证在2006年拿到。当初买这套经济适用房时在工商银行按揭贷款，已于2007年全部还清。现在王先生想另外购买一套92平米的商品房，想用公积金贷款买房，请问下首付需要多少?

　　解答：使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款金额不超过购房价款的50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

　　事例二：张小姐在2005年用银行商业贷款的方式购买了一套92平米的经济适用房，2007年贷款已还清，在2010年已取得房产证。现因工作原因需要到上海购买一套住房，是否能用住房公积金申请贷款?

　　解答：张小姐的经济适用房已出房产证，现在再购商品房的话不会影响已办理产权的原经济适用住房。如果符合公积金贷款条件的话是可以办理公积金贷款的，但必须出具在当地住房公积金的缴存明细单以及未贷款证明。