江苏盐城公积金贷款利率下调未激活楼市

　　27日，记者从江苏省盐城市住房公积金管理中心了解到，今年以来，盐城个人住房公积金存贷款利率在连续2次下调后，申请个人住房公积金贷款的人数并未激增，和利率调整前基本持平。

　　据了解，2012年6月8日起，盐城上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%调整为2.85%;个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)从4.45%调整为4.20%，下调0.25个百分点;五年期以上从4.9%调整为4.7%，下调0.2个百分点。7月6日，盐城个人住房公积金存贷款利率再次下调，当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.05个百分点，由0.4%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.85%下调至2.6%;个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)从4.2%调整为4%，下调0.20个百分点;五年期以上从4.7%调整为4.5%，下调0.20个百分点。

　　盐城市住房公积金管理中心工作人员介绍，从今年5月起，每月大约有600-700户申请个人公积金贷款购房，每月发放贷款约1.5亿元，存贷款利率经过两次下调后，申请户数并没有发生太大变化。盐城楼市以刚性需求为主，不会因公积金存贷款利率调整而产生较大影响。

　　盐城恒大名都策划人员告诉记者，个人公积金贷款利率下降，在一定程度上可以刺激和促进楼市发展，但盐城大部分人都是购买的首套房，是刚性需求，调整给楼市带来的效应不会太明显，在恒大名都购房者主要来自周边各乡镇，使用公积金贷款的人不多。

　　有业内人士认为，公积金“新政”，意在刺激购房者的刚性需求，虽然将会满足一定的首套房购房者需求，但对楼市的整体成交量影响有限，因此不会大幅推高房价。信贷工具本身对楼市造成的影响其实并不大，而且公积金贷款在所有房贷中所占的比例很小，调整对楼市整体影响有限。