定投合理 月入3000元5年还清贷款

　　目前，面对高额的房价，大部分年轻人都无力承担，就算是贷款购房手头也显得特别拮据，下面我爱卡就为你讲一个例子，希望对大家有所帮助。

　　李先生单身，25岁，在广州一家外企做销售，和父母同住。月收入8000元，有养老、医疗及失业保险;另有一处房产出租，每月租金1000元。无需承担父母赡养费。每月开销基本和收入持平，现有存款2万元。李先生认为，如果理智消费，每月3,000元就够用了。

　　李先生现在的理财目标是：第一，贷款购买一套小面积的二手房用于出租，打算首付三成(首付要靠父母)，计划5年还清;第二，在资产配置和投资方面希望更完善。

　　理财专家建议

　　李先生贷款购买一套面积40平方米、房价6,000元/平方米左右的二手房，总价24万元。首付三成后，需贷款16.8万元，贷款5年，每月需供款3,356.8元，占每月税后收入的48.5%，占比不超过50%，在李先生可承受的范围之内，也可实现其5年内还清贷款的理财目标。

　　但是，目前李先生的资产结构不合理，需作一定调整。建议预留3个月的生活支出费用9,000元作为应急准备金(定期)，剩余资金1.1万元投资债券型基金。假设李先生在购房两个月后成功出租该套房产，每月租金税后收入增加1,500元，则李先生的每月税后总收入可达8,420元。每月节余资金中，用2,000元投资于基金定投。