公积金贷款买二手房步骤

　　如今我国的房价让很多人高喊“伤不起”，所以不得不选择贷款买房，而对于年轻人来说，想用自己的能力买套新房子更是困难，于是大家都纷纷投向二手房，用公积金贷款买二手房是再合适不过的了，但对于新手来说，贷款买房一定会把你搞得一头雾水，下面我爱卡小编就为你来介绍下公积金贷款买二手房需要的步骤。

　　用公积金贷款购买二手房的步骤：

　　第一步：贷款需求备案。

　　拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到相关单位办理。

　　第二步：交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式。

　　双方拟交易房屋(抵押物)的价值由中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。

　　第三步：贷款担保方式的选择。

　　二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

　　第四步：填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。

　　第五步：按要求提交全部贷款申请资料。

　　第六步：审核、审批。

　　第七步：签订借款合同、办理相关手续。

　　第八步：银行放款。

　　借款人以上手续办理完毕且具备放款条件后，由中心向受托银行发出《准予放款通知书》，通知银行放款。

　　第九步：还款。

　　在外五县(市)区购买二手房能否办理住房公积金贷款?

　　该中心决定今年与建行合作在双阳区开展二手房贷款业务试点，待条件成熟后，再向其它县(市)推开。因此，具备贷款资格的职工在双阳区购买二手房时，可以申请住房公积金贷款。

　　申请二手房贷款应具备哪些条件?

　　售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证。