南京各银行二手房贷款业务有所收紧

　　银行降低贷款利率一直是购房者所期盼的，但是前不久，各银行纷纷调高优惠利率，打破了消费者心中的期盼。目前，南京的银行在针对二手房贷款时的利率优惠折扣并未进一步放宽，反而出现了缩小的迹象。

　　近日，中国银行和招商银行两家大型银行对南京的二手房贷款业务有所收紧，其中中国银行首套房利率由原来的9折回调至基准利率，而招商银行则由原来的最低85折调整到9折。而除了这两家银行外，光大银行、中信银行和民生银行等部分股份制银行也基本停止首套房贷业务的申请。

　　按照目前的利率水平，100万元的贷款，按照20年还款时间来计算，享受85折利率优惠的购房者每月还款额为6917元，利息共约660092元;而按基准利率贷款的月供则为7485元，利息共796448元。两相比较，没优惠的多花了13.6万多元，每月则多还500多元。业内人士分析，虽说年底银行贷款利率收紧已经是每年的必然现象，但在房贷利率差别化程度加剧的今年，利率优惠的回调必将影响更多首套房购买者的置业选择。

　　据南京链家市场研究部的的统计，今年3月份之后，其二手房交易中纯商贷购房成交比例持续上涨，到上个月占比已经接近了三成。若今后85折利率优惠缩小或被取消，这部分首套刚需群体的购房成本会有所增加，更多人将倾向选择公积金或组合贷款。