房产政策持续紧缩 房贷利率只能申请9折

　　自六月起，国家部委连续对房地产政策将会松动问题进行辟谣，从现阶段的市场情况来看，厦门楼市调控政策仍然延续“严控”路线。在金融方面，银行已取消8.5折利率优惠，购房者购买首套房时利率从上浮10%或5%回归到基准，目前银行贷款最低只能申请到9折优惠。

　　6月18日，住建部新闻发言人表示，住建部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　今年以来，楼市调控政策多次被传有放松的迹象，所谓无风不起浪，业内人士称，这与央行频频下调存款准备金率有间接关系，而这一举动也被误认为是楼市调控放松的信号。值得注意的是，上半年两次调整存准率的时间分别是2月和5月，前后相差不足3个月。

　　今年2月厦门楼市陷入一片冰冻期，降息可以促进资金流动，有利楼市成交，如给当时备受煎熬的开发商一根“救命稻草”。到了5月，在楼市急速回暖的背景下，央行在5月18日再次下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这一举动也间接促成了5月、6月成交量集中爆发的场面，创下了历史新高。如此机缘巧合，恐怕多次辟谣仍有嫌疑。

　　记者从厦门各大售楼处及银行了解到，楼市调控并未有放松的迹象，而倒有严控的趋势。一方面，部分楼盘对外地人购房上更为严谨了。此前外地人到厦门买房需要满足补缴医保社保或个税两个条件中的一个即可，但现在少数楼盘需要两个条件都齐全。另一方面，在金融上，厦门较此前变动不大，目前各银行资金还比较充足，建行、农行较为严格，仍执行基准利率，其余各商业银行优质客户普遍能申请到9.5折优惠，部分优质客户还可申请到9折优惠。

　　唐氏地产常务副总陈耿杰称，“年中的时候有传闻，厦门限购的范围会扩充到全省范围，后遇国务院督查组前来督促检查楼市调控，这一消息便不了了之。”他认为，从目前楼市的成交、楼盘售价及土地拍卖的情况来看，接下来的楼市政策并不会松动。

　　韬睿地产副总叶晨表示赞同，“目前肯定不可能会放松的，现在十八大马上要召开了，还要看开完十八大后的新政策有没什么新指示。”