贷款买房要记住六条准则

　　如今，贷款购房成了人们完成提前入住新房的最好办法，但买房不是小事，在购房时，每个人会对自己的投资方式有一个长期而周全的计划，通过申请个人住房贷款，取得最低的融资成本。但是在具体操作中，还有许多细节性的问题需要加以考虑，那么，如何贷款购房才是最划算呢?我爱卡小编为你总结了六条准则，相信可以帮助你更好的贷款买房。

　　贷款购房六条准则，如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六条准则：

　　1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。

　　2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

　　3、学会房价按揭计算来计算自己的还款能力。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。

　　4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。

　　5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

　　6、首期付款的宽松原则。