瑞祥新区发放经济适用房按揭贷款

　　9月5日，瑞祥新区第一批经济适用房按揭贷款开始发放，已经有不少购房者享受到此贷款。近日来，100多户瑞祥新区经济适用房购房者都收到了银行有关下放贷款的短信。截至昨日，已发放贷款金额2100万元。

　　盼来福音，按揭贷款政策放宽

　　瑞祥新区经济适用房经过“三审三公示”，2次电视公开摇号，最终确定1136户购房家庭。由于本期购买经适房的对象属于低收入家庭，市政府召集多家银行召开多次协调会议，最终商定由农行瑞安支行、工行瑞安支行、中行瑞安支行、建行瑞安支行、交行瑞安支行、浦发银行瑞安支行这6家银行承担按揭贷款的发放任务，并适度调整贷款政策。

　　根据瑞祥新区经适房按揭贷款政策，各大银行不仅在贷款期限方面做出较大调整，还放宽了年龄条件限制，且把“贷款期限+借款人年龄”放宽至70年，但最高贷款期不超过30年;对部分年龄超过60周岁的借款人，可以由借款人连同其有还贷能力的子女一起办理按揭贷款。

　　“我实在是太幸运了，成为第一批享受优惠政策的人。”今年41岁的蔡春玉单身一人，月收入仅2000元左右。在这次瑞祥新区经济适用房摇号中，她摇到了一套面积为74.63平方米的房子。原本根据她的条件，根本不符合申请贷款的条件。可最终交行批准了她24万元贷款的申请，以6.55%的贷款基准利率，分20年还清，每月还款1796.45元。

　　13日收到银行25万元贷款已到位的短信后，周作彬老人同样高兴地合不拢嘴。“12万元的预付款已是东借西凑，如果银行不批准贷款，我还真不知该怎么办。”7月初，在得知可以通过和子女一起办理的方式进行按揭贷款时，他第一时间和儿子一起办理了按揭贷款。

　　记者了解到，为了方便购房户办理贷款手续，各大银行都把柜台搬到了中房集团，现场集中办理。8月14日开始办理贷款手续以来，每日中房集团瑞安房地产开发有限公司会议室里人来人往，热闹非凡。最多时，一天有100多户三四百人前来办理贷款。

　　“如果按照一般申请购房贷款要求，大部分购房者都不能贷款。”作为目前惟一一家已开始下发贷款的银行，交行瑞安支行行长董澄告诉记者，为了尽快让购房者拿到贷款，工作人员每日加班加点。“我们是在连续工作十多天的前提下，才得以用最快的速度发放了部分贷款。”据介绍，目前交行已发放贷款102户，金额2100万元左右。其中贷款者年龄在55周岁以上的占了四分之一，最低贷款金额12万元，最高贷款金额29万元。

　　据了解，一笔贷款从申请到放款，银行内部要经过9个岗位，尤其是材料整理录入、审查审批以及影像扫描等环节，特别费时间。另外，由于此次按揭贷款对象大部分是低收入户、还有个别无业户、离异家庭等，情况异常复杂，更是加大了后期材料整理工作的难度。对此，各大银行工作人员没有退缩。

　　“月底前，我们可以下放第一批贷款。”建行个贷中心负责人胡荣华告诉记者，目前建行已经受理贷款申请170多户，下星期一还将继续在中房集团专门设点受理贷款申请。

　　目前交行、农行、建行、中行已受理贷款近600户。工行跟浦发银行也将尽快启动贷款受理，争取在最短的时间内向购房户发放贷款。