享受公积金贷款“首套”房优惠有条件

　　济南公积金贷款优惠政策给市民带来很大益处，但是，昨天据记者了解，并不是所有人都能享受优惠政策，想要享受这项服务是有条件的。

　　“缴纳契税时，不管你的房是用商贷买的，还是用公积金购买的，都不是享受优惠的条件，只有普通住房，且该住房是属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一的住房，同时满足这两个条件时，才能享受契税优惠。”纳税服务中心的工作人员告诉记者，享受契税优惠跟购房方式无关，只针对家庭唯一的普通住房实行优惠政策。

　　“住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下，满足这三个标准，就是普通住房。”该局的一工作人员告诉记者。

　　对于优惠内容，该工作人员讲道，“在满足普通住房和家庭唯一住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的税率征收契税;90至144平方米范围内的住房，减半按1.5%的税率征收契税。”除此之外，144平方米以上的住房则是“非普通住房”，不享受优惠，按3%的税率征收。