二手房买卖 遇业主反悔怎么办

　　遇到二手房价格上涨过快的情况，很多已经签订好合同的业主往往会找各种理由来反悔。一般在双方与地产中介公司一起签订了买卖以及经纪合同后，纠纷较多，地产中介公司提供的合同都是格式的，条款约定不是很明确，例如按揭办理时间，首期款何时交付，定金与违约金条款等问题。卖方一般会先取消公证过的委托合同，买房的合同目的落空，而此时房地产价格已经很高了，即便拿到双倍的定金，也无法弥补买方所遭受的损失，这里买方可以通过诉讼要求赔偿房屋市场差价。

　　二手房的价格下降时，相对来说买方处于比较优势的低位，在签订合同的时候对于一些涉及房款、期限的合同条款还要注意，在约定按揭办理时间，首期款何时交付，定金与违约金条款等问题一定要根据自身的状况。