签订二手房合同应注意的要点（下）

　　要点6：佣金。明确要求双方都必须填写支付佣金的金额，以前北京的二手房交易多数都是约定成俗由买方独自承担。

　　要点7：规定合同履行期间任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，并征得对方的同意后，在约定的期限内，签订补充协议，注明变更事项，并明确规定擅自变更合同的责任承担方。

　　要点8：违约责任。明确约定双方之间的违约情况、赔偿方式和比例、金额。

　　要点9：规定免责的情况。(1)因不可抗力致使合同无法履行的;(2)因相关政策、法规变动致使合同无法履行。

　　要点10：约定合同履行过程中发生争议时的解决方式。

　　要点11：提醒合同未尽事宜采取附件形式补充，避免因合同违约引起纠纷。