住房公积金贷款注意事项

　　准备用公积金贷款买房的朋友一定不要错过本篇文章，买房是件大事，不能盲目选择，参透其中奥妙再下手也不迟，下面我爱卡就为大家整理一套公积金贷款的相关知识，要仔细阅读哦~!

　　一、公积金贷款的用途：

　　目前，公积金贷款可分为住房贷款和装修贷款两种。

　　二、申请公积金贷款的条件：

　　申请公积金贷款必须累计缴纳公积金满二年，申请贷款前连续缴纳公积金时间不少于6个月。目前仅限于当地缴存当地使用，不可跨省市使用。除此之外，对于申请住房公积金贷款，借款人必须购买居住用房方可申请。公积金装修贷款适用于一手房和二手房，但一手房在申请装修贷款时必须为现房。

　　三、公积金贷款的最高额度和最长年限：

　　(1)住房公积金贷款的最高额度为公积金存款余额的40倍，最高20万元，补充公积金最高10万元，共计30万元。一手房最长可贷30年，二手房最长可贷15年，2000年以后的次新房最长可贷30年。

　　(2)公积金装修贷款的最高额度为装修合同价的70%，但不得超过房屋总价的70%和每平方米1000元的标准。贷款最长年限为15年。

　　四、如何申请公积金贷款：

　　(1)住房公积金贷款纯公积金贷款:借款人可先致电公积金受理中心，查询可贷额度及年限,之后携带本人身份证件、公积金账号和购房合同至公积金受理中心下属各网点办理。

　　组合贷款(公积金贷款+商业性贷款)：借款人可向各中资银行申请，银行将代为向公积金管理中心申请相应贷款额度。

　　(2)公积金装修贷款借款人可向公积金管理中心下属各区分公司提出借款申请，同时必须提供除本人资料外的其他资料，包括装修合同、装修首付款凭证、抵押房屋产权证等。

　　五、申请公积金贷款所需的资料：

　　(1)住房公积金贷款购房合同以及20%以上的首付款发票原件及复印件房产商或代理商营业执照复印件房产商或代理商收款账号、二手房上/下家收款账号预售证/大产证复印件、二手房产证复印件本人身份资料证明。

　　(2)公积金装修贷款抵押物产权证明家庭装修合同、附件和工程施工单位营业执照或资质证明复印件装修住房全部工程款首付30%的证明本人身份资料证明。