公积金贷款买二手房抵押登记前可先放款

　　最近，市民李先生想在东区买一套二手房，想要用公积金贷款，听说凭契税单可以放款，但不知道是否有这样的政策以及操作方法。

　　市住房公积金管理中心回答：近期，为了支持职工购买自住住房，缩短住房公积金二手房贷款时限，我中心推出了住房公积金二手房贷款快速放款的新措施，即由担保机构提供阶段性担保，为申请人向我中心借款，在落实抵押物抵押登记手续前即可发放贷款。

　　具体操作流程：

　　1、申请人在房产交易前，持相关资料到中心办事窗口进行二手房贷款备案登记手续，选择二手房贷款快速放款流程;

　　2、申请人向担保机构办理委托阶段性担保手续，委托房产评估、并办理二手房交易登记手续;

　　3、申请人到中心办理贷款申请手续;

　　4、中心审批后，出具《贷款审核意见书》，申请人到受托银行办理贷款金融手续;

　　5、担保机构办妥抵押权预告登记手续，取得抵押预告登记证明后，银行放款。