二手房住房公积金贷款需提供哪些材料

　　如今房价飙升，购买新房对很多人已经是个梦了，但是购买二手房也是一笔不小的费用，有公积金的人当然也喜欢在购房的时候可以利用公积金贷款，然后二手房公积金贷款需要提供哪些材料才能办理呢?

　　办理二手房贷款要以所购房产做抵押担保，除提供商品房住房公积金贷款所提供的全部材料外还应提供：

　　(1)卖方身份证复印件;

　　(2)房产证原件及复印件;

　　(3)住房公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

　　住房公积金贷款额度如何确定?

　　贷款数额按照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过限额标准的，以申请额作为贷款金额;申请额超过限额标准的，以其中最低限额作为贷款金额。

　　住房公积金贷款限额应同时符合以下条件：

　　(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的80% ;(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于50万元;(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。借款人可选择下面两个公式中的任意一个来计算可贷款额度：

　　A:住房公积金贷款额度=借款人及参贷人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40 %(其中40%作为还贷能力系数，如借款人距退休超过20年且借款年限超过10年，则该系数可上调至50%。)

　　B:住房公积金贷款额度=借款人及参贷人住房公积金缴存余额之和×15