恋爱期间公积金贷款买房最好做财产约定

　　恋爱期间为了能用公积金贷款，梁盛以女友的名字买下了一套房子。就在结婚前夕，两个人的感情却“崩了”。梁盛怎么也不会想到，前女友竟然告上了法院要分一半房产。“这房子都是我出的钱，凭啥分她一半?”梁盛实在想不通。

　　分手后 前女友告上法院讨要一半房产

　　梁盛和陆雯谈了一年多的恋爱，感情打得火热的时候，结婚自然就摆上了日程。结婚之前肯定要卖房，在这样的背景之下，梁盛和陆雯在溧水购买了一套商品房。然而，就在结婚前夕的关键时期，梁盛和陆雯却闹起了矛盾，而且到了水火不容的地步。无奈之下，结婚只能作罢，两个人选择了分手。

　　分手之后，梁盛的日子也并没有清净多少。陆雯三天两头找上门，说要分给她一半房产。“这房子有我的名字，而且是以我的名义贷款的，我有权分割房产。”陆雯认为。日前，她更是一纸诉状将前男友告上了法院。

　　男方喊冤：她只是名义房主

　　每次陆雯找上门，梁盛都理直气壮地拒绝了对方。据梁盛介绍，其实这套房子的所有首付款，加上每个月的还贷，都是他一个人来支付的。既然如此，那又何必写上陆雯的名字?又何必以陆雯的名义买房呢?梁盛道出了自己的苦衷。原来，陆雯自己有公积金，考虑到利息等各种因素，梁盛当时和陆雯商量之后，便以陆雯的名义买房并办理公积金贷款。

　　梁盛本以为结婚是板上钉钉的事情，可现在二人的感情黄了，这房产的分割就扯起了皮。“她现在就是想讹我的房子。”梁盛声称。

　　法院判决房产共有

　　庭审当天，梁盛还带来了首付款的发票作证，上面赫然写着他一个人的名字。“这可以证明房款是我一个人支付的。”梁盛称。法院审理后认为，梁盛认为该房的首付款及房贷均是其一人支付的，该房的实际出资人是梁盛，陆雯只是名义房主，陆雯对此房不享有权利。虽然上述房屋首付款发票记录的是梁盛的名字，还贷凭证也是由梁盛提供的，但并不能就此认定已付房款即为梁盛一人支付，且陆雯对此并不认同，故对梁盛的主张，法院不予支持。另外，梁盛与陆雯共同与开发商签订了买卖契约，并在所有权登记申请表中约定了此房二人共有，完税凭证、维修基金的发票上也有陆雯的名字，贷款也是陆雯的名义。综上认定，此房归梁盛和陆雯共有。法院判决梁盛搬出此房，陆雯则补偿其10万元。