谨慎购房 三种房贷投资建议

　　购房是件大事，所以想要贷款买房一定要弄清楚房贷的相关知识，以防花冤枉钱，下面我爱卡就针对不同年龄和情况为大家介绍几种投资建议。

　　1 个人接力贷款

　　适用人群：四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

　　具体方式：所谓住房接力贷款，是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。对于子女已婚的，其配偶也作为共同借款人。

　　投资建议：如今的新移民一族父母与子女共同供房更加现实。父贷子还解决了老年人无法延长贷款期限，年轻人收入不高，不符合银行规定的矛盾。不过要注意的是，父母双方年龄较大的一方不能超过60岁，否则银行还是不会同意贷款。

　　2 等额本息还款

　　适合人群：收入稳定，按月发工资的购房者。

　　具体方式：还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　投资建议：等额本息还款法每个月偿还的金额都相同，对收入稳定的购房者来说，更容易安排收支。开始偿还贷款的前几个月压力也相对少一些。不过，在房贷利率上没有节省的空间，会随着国家房贷利率的上升而上升。

　　3 等额本金还款

　　适合人群：收入较高，还款能力较强的购房者。

　　具体方式：等额本金还款方式为还款期内借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结清的还款方法。

　　投资建议：等额本金还款法一开始还贷的压力会很大，因此对购房后手头已经不宽裕的购房者来说，最好不要选择此种方式。如果目前收入较高，偿还能力较强，则可以考虑。因为随着还贷年数的增加，要还的贷款会越来越少，越来越轻松。