中介“想办法”少缴税现象愈演愈烈

　　日前，记者来到成都市房地产交易中心附近的一家房屋中介机构。房屋信息栏上，望江楼公园旁边一套2010年的电梯公寓，90平方米，总价118万元。记者询问交易税费由谁给，中介说成都的行规是全部由买方缴纳。各项税中营业税最高，税率为成交价的5.6%，达6.6万元。当记者称税太高，老板笑着说：“我们会帮忙想办法的，哪里会让你缴那么多税嘛。”而当记者再询问如何操作时，老板只警惕地说在备案的合同中把总价做下去，税自然就少了，但前提是原来的房东要愿意。

　　在房地产交易中心办税大厅，一位自称代办产权过户的女子告诉记者，代办过户收费100元，只要交易价格比房屋指导价高就行。据了解，二手房交易中买卖双方应缴纳的各项税包括契税、营业税及附加税、个人所得税和印花税。而尴尬的是，如果成交价低于市场指导价，则按市场指导价核税。

　　成都市应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作领导小组(以下简称“领导小组”)办公室主任尉国荣告诉记者，成都市城区房屋指导价格最早在2000年确定，而最近的一次调整在2007年，三环路外的指导价格为每平方米2300元，二、三环之间为2600元，一环路以内的框架结构房为每平方米3600元，别墅价格也仅为每平方米6500元。“这个指导价已经偏离了真实的价格，这就给了一些人可乘之机。”